工(gōng)程量清單計(jì)價中措施費怎麽組價？

目前無論市政工(gōng)程，工(gōng)用(yòng)、民(mín)用(yòng)建築工(gōng)程都(dōu)是通過各種相(xiàng)應的(de)定額爲依據進行(xíng)招投标，并且中間計(jì)量和(hé)決算一般都(dōu)以定額爲基礎進行(xíng)，然而很少(shǎo)有(yǒu)人(rén)分(fēn)析預算，并在此基礎上(shàng)進行(xíng)成本核算，控制(zhì)成本，使施工(gōng)企業(yè)獲得最大(dà)利潤。而施工(gōng)企業(yè)在日趨激烈的(de)市場(chǎng)氛圍中，立足之本不僅僅是質量和(hé)信譽，而歸根揭底的(de)關鍵是如(rú)何控制(zhì)成本，在種類繁多的(de)施工(gōng)項目中，如(rú)何預測成本，控制(zhì)成本成爲關鍵中的(de)關鍵。本文(wén)收集整理(lǐ)了一些如(rú)何通過定額預測成本的(de)方法，供大(dà)家參考。首先我們必須掌握一些費用(yòng)和(hé)價格的(de)計(jì)算方式。 

 

 

1 回收金(jīn)額的(de)計(jì)算 

 

（1）臨時房屋及構築物(wù)回收金(jīn)額的(de)計(jì)算，一般包括折舊費和(hé)殘值計(jì)算。 

A、折舊費=原價×年折舊率×使用(yòng)年限 

B、殘值（使用(yòng)後需拆除）=原價×材料占原價百分(fēn)比×材料使用(yòng)折扣×拆下材料的(de)價格折扣率-拆除費； 

殘值（使用(yòng)後需交其他(tā)部門使用(yòng)）=原價-折舊費 

注：臨時房屋及建築物(wù)在全部建設竣工(gōng)後移交建設單位使用(yòng)的(de)，因其轉爲固定資産，不計(jì)算殘值；竣工(gōng)後不能(néng)移交使用(yòng)或拆除且無殘值的(de)也(yě)不計(jì)算殘值。 

（2）施工(gōng)過程中獲得材料回收金(jīn)額計(jì)算。 

A、建設場(chǎng)地(dì)原房屋、構築物(wù)拆除回收金(jīn)額，按各主管部門規定的(de)殘值指标計(jì)算，并需扣除銷售費用(yòng) 

B、砍伐樹、挖掘樹根的(de)回收金(jīn)額，按變價收入減去砍伐挖掘費計(jì)算 

（3）進行(xíng)工(gōng)程時所獲得的(de)副産品（礦産品、建築材料）的(de)回收金(jīn)額=預計(jì)數量×銷售價格-銷售費用(yòng) 

（4）聯合試運轉産品純收入回收金(jīn)額=試運轉産品銷售收入-試運轉費用(yòng) 

 

 

2 房屋及建築物(wù)折舊年限的(de)計(jì)算 

 

房屋及建築物(wù)的(de)折舊即固定資産折舊，通常采用(yòng)年限法或稱直線法，計(jì)算公式爲： 

年折舊額=（固定資産原值-預計(jì)殘值+清理(lǐ)費用(yòng)）÷固定資産使用(yòng)年限 

實際核算工(gōng)作中，通常采用(yòng)固定資産折舊率來計(jì)算，計(jì)算公式爲：固定資産折舊率=固定資産折舊額÷固定資産原值×100% 

 

 

3 建築稅金(jīn)的(de)計(jì)算 

 

該項費用(yòng)，由各省、市地(dì)區根據稅務部門的(de)營業(yè)稅、城市建設維護稅及教育費附加的(de)規定計(jì)算。如(rú)一般建築稅城鎮爲3.35%，商品混凝土(tǔ)爲6.6%，PC梁預制(zhì)工(gōng)程爲6.6%，高(gāo)速公路(lù)及市政工(gōng)程按3.56%計(jì)取。 

 

 

4 施工(gōng)管理(lǐ)費用(yòng)的(de)測定計(jì)算 

 

施工(gōng)管理(lǐ)費計(jì)算基礎，一般有(yǒu)三種，一種是按占工(gōng)程直接費的(de)百分(fēn)比确定，如(rú)土(tǔ)建工(gōng)程；一種按占人(rén)工(gōng)工(gōng)資的(de)百分(fēn)比來确定，如(rú)一般機械、電氣設備安裝工(gōng)程；再一種是按人(rén)工(gōng)和(hé)施工(gōng)機械費之和(hé)占直接費百分(fēn)比來确定，測定施工(gōng)管理(lǐ)費定額關系計(jì)算如(rú)下： 

（1）以直接費爲取費基礎： 

 

L=M÷[T-（D+M）]×100% 

其中：L―施工(gōng)管理(lǐ)費費率；M―爲施工(gōng)企業(yè)全員每人(rén)每年費用(yòng)開(kāi)支額；T―爲施工(gōng)企業(yè)每人(rén)每年完成的(de)建築安裝工(gōng)作量（全員勞動生産率）；D―爲其他(tā)直接費中的(de)冬雨季施工(gōng)費、遠征工(gōng)程費、夜間施工(gōng)增加費之和(hé)；T-（D+M）―爲直接工(gōng)程費。 

（2）以人(rén)工(gōng)費爲取費基礎： 

L=M÷[T-（D+M）]÷V×100% 

其中：V―爲人(rén)工(gōng)費占直接費的(de)百分(fēn)比。 

（3）以人(rén)工(gōng)費加施工(gōng)機械費之和(hé)爲基礎： 

L= M÷[T-（D+M）]÷H×100% 

其中：H―爲人(rén)工(gōng)費加施工(gōng)機械費之和(hé)占直接費的(de)百分(fēn)比。 

掌握了以上(shàng)一些基本費用(yòng)計(jì)算方式後，我們就能(néng)更準确的(de)預測我們的(de)成本，下面我就介紹一些我在施工(gōng)和(hé)預算時采用(yòng)的(de)一些預測成本的(de)方法。 

 

 

 

4.1 基礎粗算法 

 

基礎粗算法即利用(yòng)定額預算的(de)造價初步預測施工(gōng)成本的(de)方法（一般适用(yòng)土(tǔ)建工(gōng)程），即：工(gōng)程成本=預算造價×（1-下浮比例）。

一般市政工(gōng)程和(hé)高(gāo)速公路(lù)、一級公路(lù)按一類工(gōng)程計(jì)費，可(kě)按預算造價下浮20%～25%；

二級公路(lù)及二級改建路(lù)則下浮15%～20%；民(mín)用(yòng)建築則可(kě)下浮15%～22%。

例如(rú)：一段高(gāo)速公路(lù)預算價格爲1123萬元，而投标報價在845萬元，下浮比例爲24.8%，幾乎爲本工(gōng)程成本價。該報價中含項目部向公司上(shàng)繳的(de)3%的(de)管理(lǐ)費用(yòng)。在施工(gōng)中采取了就近取材，回填土(tǔ)内轉等措施節約成本0.5%，采用(yòng)不平衡報價增加收入75萬元，最終本工(gōng)程利潤近100萬元。 

 

 

 

4.2 工(gōng)程量清單法 

 

工(gōng)程量清單法即将工(gōng)程分(fēn)解成單一工(gōng)序，然後按市場(chǎng)價格進行(xíng)計(jì)算，也(yě)是最簡單和(hé)常用(yòng)的(de)一種預估成本的(de)方法。例如(rú)：一段橋梁共計(jì)355榀梁需預制(zhì)，預測其預制(zhì)費用(yòng)，也(yě)就是說每榀梁預制(zhì)成本爲47968元。 

 

 

 

 

4.3 工(gōng)、料、機預測法 

 

即将工(gōng)程分(fēn)解成人(rén)工(gōng)、材料、機械費用(yòng)。須遵循一些基本原則，如(rú)人(rén)工(gōng)費包括基本工(gōng)資，工(gōng)資補貼，生産工(gōng)人(rén)輔助工(gōng)資，生産工(gōng)人(rén)的(de)福利費以及生産工(gōng)人(rén)勞動保護費等費用(yòng)。材料費包括材料購(gòu)買價，供銷部門手續費，包裝費，運輸費以及采保費等。

當有(yǒu)了材料原價時，可(kě)在原價上(shàng)加5～7%的(de)增大(dà)系數（即供銷部門手續費1%；包裝費1～1.5%；運輸費2～3%；采保費2～2.5%）。

機械費不僅指使用(yòng)施工(gōng)機械作業(yè)所發生的(de)施工(gōng)機械使用(yòng)費，還包括大(dà)型機械進出場(chǎng)費及安裝拆卸費。如(rú)預測三高(gāo)爐樁基筏闆砼C20單價： 

（1）每100 m3該砼各種材料用(yòng)量爲：（堆放(fàng)材料消耗按各種材料性質确定）

水(shuǐ)泥：280 kg×100=28000 kg=28 t×101%=28.28 t×300元/t=8484元； 

簡陽砂：742 kg×100=74.2 t×102%=75.68 t×105元/t=7946.4元； 

 

碎石(5～16 mm卵碎石)：106.6 t×102%=108.73 t×5元/t=5436.5元； 

水(shuǐ)：195 kg×100=19.5 t×101.5=19.79 t×2.68元/t= 53.04元； 

 

外加劑：4.2 kg×100=0.42 t×4800元/t=2016元； 

F(粉煤灰)：100 kg×100=10 t×101%=10.1 t×55= 555.5元。 

 

材料費：8484+7946.4+5436.5+53.04+2016+555.5=24491.44元。 

（2）施工(gōng)運輸消耗按2%計(jì)：即每100 m3砼的(de)材料費爲：24491.44×102%=24981.27元 

（3）洗石所耗水(shuǐ)量按每10 m3石用(yòng)水(shuǐ)2 m3，100 m3砼石爲28 t，共計(jì)18.7 m3，

用(yòng)水(shuǐ)量爲：18.7÷10×2=3.74 t×2.68元/t=10.02元，

清洗用(yòng)工(gōng)爲2工(gōng)日×25元/工(gōng)日=50元： 

 

費用(yòng)：10.02+50=60.02元。 

（4）砼攪拌站按6 h1台班計(jì)，生産能(néng)力按80%計(jì)： 

攪拌能(néng)力按90 m3/h，則每100 m3爲：=0.23台班 

費用(yòng)：0.23台班×4500元/台班=1035元。 

（5）運輸費用(yòng)按5 km運輸時效爲25 km/h，車(chē)載系數0.8，機械利用(yòng)0.8，罐車(chē)每罐7 m3： 

機械台班系數：7×0.8×0.8=4.48

機械台班：=1.49台班 

費用(yòng)：1.49台班×1450.17元/台班=2160.75元。 

（6）裝卸車(chē)輔助用(yòng)工(gōng)：每100 m3爲4工(gōng)日， 4工(gōng)日×25元/工(gōng)日=100元。 

 

（7）砼輸送，每台班取6 h，效率台班取0.8，泵排量取60 m3/h， 

機械台班：=0.35台班 

費用(yòng)：0.35台班×1427.04元/台班=499.46元 

（8）各項合計(jì)：（2）+…+（7）=24981.27元+60.02元+1035元+2160.75元+100元+499.46元=28836.5元 

（9）工(gōng)程綜合費按15%計(jì)取，工(gōng)程利潤按5%計(jì)取，勞動保險費4.26%計(jì)取，稅金(jīn)按6.6%計(jì)： 

工(gōng)程綜合費：28836.5元×15%=4325.48元， 

工(gōng)程利潤：28836.5元×5%=1441.83元， 

勞動保險費：28836.5×4.26%=1228.43元， 

稅金(jīn)：（28836.5+4325.48+1441.83+1228.43）×6.6%=2364.93元。 

每100 m3砼總合計(jì)爲：28836.5+4325.48+1441.83+1228.43+2364.93=38197.17元。 

 

 

 

4.4 人(rén)工(gōng)費測定法 

 

利用(yòng)施工(gōng)定額預測人(rén)工(gōng)費成本的(de)一種方法。在施工(gōng)過程中，會(huì)遇到(dào)很多類型的(de)單項工(gōng)程，如(rú)何控制(zhì)人(rén)工(gōng)費也(yě)是降低成本的(de)一種方式。我們可(kě)以參考《公路(lù)工(gōng)程施工(gōng)定額（1997）》，

如(rú)：目前市場(chǎng)行(xíng)情梁的(de)鋼筋制(zhì)安爲250元/噸，而施工(gōng)定額中T梁爲（4.98+8.3+5.44）=18.72，按每工(gōng)工(gōng)日爲15.87元計(jì)算，可(kě)知按施工(gōng)定額計(jì)算人(rén)工(gōng)費爲18.72×15.87=297.09元，也(yě)就是說按施工(gōng)定額計(jì)算人(rén)工(gōng)費高(gāo)于市場(chǎng)行(xíng)情（297÷250-1）×100%=18.8%，出去管理(lǐ)費和(hé)勞務分(fēn)包老闆所計(jì)取的(de)利潤，基本接近項目部人(rén)工(gōng)費的(de)控制(zhì)成本。 

 

 

 

4.5 配合比比較法 

 

利用(yòng)預算中的(de)定額配合比耗量和(hé)實際施工(gōng)配合比相(xiàng)比較來控制(zhì)成本的(de)一種方法。

如(rú)定額中特細砂混凝土(tǔ)C25粒徑爲5～20 mm的(de)配合比爲：水(shuǐ)泥425#爲461 kg，碎石爲1364 kg，特細砂爲399 kg，水(shuǐ)爲230 kg，

按材料價格确定該混凝土(tǔ)價格爲：0.461×280+1.364×50+0.399×38+0.23×1=129.08+68.2+15.16+0.23=212.67元；

而商品混凝土(tǔ)的(de)施工(gōng)配合比C25爲：水(shuǐ)泥290 kg，碎石1180 kg，粉煤灰90 kg，特細砂450 kg，機制(zhì)砂193 kg，泵送劑6.1 kg，水(shuǐ)190 kg，

其價格爲：0.29×280+1.18×50+0.09×55+0.45×38+0.193×40+6.1×4.8+0.19×1=81.2+59+4.95+17.1+7.72+29.28+0.19=199.44元，

而商品混凝土(tǔ)C25目前價格爲245元，預算價格爲212.67+142.09（定額基價）×（15.73%+6.64%）=244.46元（按三類工(gōng)程計(jì)算）預算價格和(hé)商品混凝土(tǔ)的(de)市場(chǎng)價格接近。 

工(gōng)程量清單計(jì)價是一種新的(de)計(jì)價方法。工(gōng)程量清單單價可(kě)以結合現行(xíng)地(dì)區、行(xíng)業(yè)定額子目與施工(gōng)方案進行(xíng),清單計(jì)價規範中措施費要單獨計(jì)算,與以往有(yǒu)很大(dà)的(de)不同,而與施工(gōng)方案緊密結合。 

這裏就清單計(jì)價中的(de)措施項目費的(de)計(jì)算談一些個(gè)人(rén)的(de)經驗和(hé)看法。 

工(gōng)程實體消耗的(de)工(gōng)程量清單,作爲招标文(wén)件(jiàn)的(de)一部分(fēn)由招标人(rén)提供給投标人(rén),是不可(kě)調整的(de)閉口清單,投标人(rén)對投标文(wén)件(jiàn)提供的(de)工(gōng)程量清單必須逐一計(jì)價,對清單所列内容不允許作任何改動;

措施項目清單是可(kě)調整清單,投标人(rén)對招标文(wén)件(jiàn)中所列項目,可(kě)根據工(gōng)程特點及施工(gōng)方法作适當的(de)變更增減。 

其它項目清單由招标人(rén)部分(fēn)和(hé)投标人(rén)部分(fēn)兩部分(fēn)組成。 

但(dàn)工(gōng)程量清單報價中,實際工(gōng)程量發生變化後,結算時措施項目費亦發生變動(如(rú)模闆、腳手架),工(gōng)程量固定單價合同須明(míng)确措施費變動方法。 
 

 

措施費的(de)組價方法。 

 

 

1.環境保護費 

環境保護費=直接工(gōng)程費*環境保護費費率 

環境保護費費率=本項費用(yòng)年度平均支出/(全年建安産值*直接工(gōng)程費占總造價比例) 

 

2.文(wén)明(míng)施工(gōng)措施費 

文(wén)明(míng)施工(gōng)費=直接工(gōng)程費*文(wén)明(míng)施工(gōng)費費率 

文(wén)明(míng)施工(gōng)費費率=本項費用(yòng)年度平均支出/(全年建安産值*直接工(gōng)程費占總造價比例) 

 

3.安全施工(gōng)費 

安全施工(gōng)費=直接工(gōng)程費*安全施工(gōng)費費率 

安全施工(gōng)費費率=本項費用(yòng)年度平均支出/(全年建安産值*直接工(gōng)程費占總造價比例) 

具體内容如(rú)下,可(kě)根據施工(gōng)具體情況進行(xíng)計(jì)算: 

(1)樓闆、屋面、陽台等臨邊防護:用(yòng)密目式安全立網全封閉,作業(yè)層另加兩邊防護欄杆和(hé)18cm高(gāo)的(de)踢腳闆。

(2)通道口防護:設防護棚,防護棚應爲不小(xiǎo)于5cm厚的(de)木闆或兩道相(xiàng)距50cm的(de)竹笆。

(3)預留洞口防護:用(yòng)木闆全封閉;短邊超過1.5m長的(de)洞口,除封閉外四周還應設有(yǒu)防護欄杆。

(4)電梯井口防護:設置定型化、工(gōng)具化、标準化的(de)防護門。

(5)樓梯邊防護:設1.2m高(gāo)的(de)定型化、工(gōng)具化、标準化的(de)防護欄杆,18cm高(gāo)的(de)踢腳闆。

(6)垂直方向交叉:設置防護隔離(lí)棚或其他(tā)設施。

(7)高(gāo)空作業(yè)防護:有(yǒu)懸挂安全帶的(de)懸索或其他(tā)設施;有(yǒu)操作平台;有(yǒu)上(shàng)下的(de)梯子或其他(tā)形式的(de)通道。 

 

4.臨時設施費 

臨時設施含以下内容: 

(1)現場(chǎng)辦公生活設施;

(2)施工(gōng)現場(chǎng)臨時用(yòng)電;

(2)配電箱、開(kāi)關箱;

(3)接地(dì)保護裝置:施工(gōng)現場(chǎng)應設置不少(shǎo)于三處的(de)保護接地(dì)裝置。

 

5.夜間施工(gōng)增加費 

夜間施工(gōng)增加費是指根據設計(jì)、施工(gōng)技術(shù)要求和(hé)合理(lǐ)的(de)施工(gōng)進度要求而必須在夜間連續施工(gōng)發生的(de)工(gōng)效降低、夜班補助、夜間施工(gōng)照(zhào)明(míng)設備攤銷及照(zhào)明(míng)用(yòng)電。 

建築工(gōng)程中夜間施工(gōng)增加費=(1-合同工(gōng)期/定額工(gōng)期)*直接工(gōng)程費中的(de)人(rén)工(gōng)費合計(jì)/平均日工(gōng)資單價*每工(gōng)日夜間施工(gōng)費開(kāi)支 

 

6.二次搬運費 

二次搬運費是指因施工(gōng)場(chǎng)地(dì)狹小(xiǎo)等特殊情況而發生的(de)二次搬運費用(yòng)。 

二次搬運費=直接工(gōng)程費*二次搬運費費率 

實際發生時可(kě)按實際計(jì)算,如(rú)增加裝卸及運輸費用(yòng),确定人(rén)工(gōng)裝運還是機械裝運。

 

7.大(dà)型機械進出場(chǎng)、安拆費 

大(dà)型機械進出場(chǎng)費可(kě)參照(zhào)建築定額第十五章(zhāng)内容,根據工(gōng)程具體需用(yòng)大(dà)型機械型号、規格、數量而定。由于市區禁止現場(chǎng)攪拌混凝土(tǔ),故建築工(gōng)程混凝土(tǔ)采用(yòng)商品混凝土(tǔ)。不用(yòng)考慮混凝土(tǔ)拌和(hé)站的(de)安拆費用(yòng)。 

 

8.混凝土(tǔ)模闆及支架費 

混凝土(tǔ)模闆及支架費是指混凝土(tǔ)施工(gōng)過程中需要的(de)各種鋼模闆、木模闆、支架等的(de)支、拆、運輸費用(yòng)及模闆、支架的(de)攤銷或租賃費用(yòng)。 

具體計(jì)算可(kě)根據地(dì)區行(xíng)業(yè)定額及企業(yè)自身特點進行(xíng),在此不再一一詳述。 

 

9.腳手架費 

腳手架費指施工(gōng)需要的(de)各種腳手架搭、拆、運輸費用(yòng)及腳手架的(de)攤銷或租賃費用(yòng)。腳手架包括:外腳手架、裏腳手架、滿堂腳手架、懸空腳手架、挑腳手架、護架腳手架、依附斜道腳手架、安全網腳手架、煙囪腳手架、電梯井字架、架空運輸道。 

普通腳手架工(gōng)程量計(jì)算: 

(1)腳手架高(gāo)度小(xiǎo)于15m時,按單排腳手架計(jì)算,大(dà)于15m或門窗及裝飾面積超過60%時,按雙排腳手架計(jì)算。

(2)對于高(gāo)度小(xiǎo)于3.6m的(de)内牆和(hé)圍牆,按理(lǐ)腳手架計(jì)算,大(dà)于3.6m時,按單排腳手架計(jì)算。

(3)石砌牆體高(gāo)于1m時,按外腳手架計(jì)算。

(4)框架柱梁按雙排腳手架計(jì)算。

(5)室内天棚裝飾面距設計(jì)室内地(dì)坪3.6m以下時,按滿堂腳手架,牆内裝飾不再計(jì)算。

(6)砌築儲倉按雙排腳手架。

(7)儲水(shuǐ)池、儲油池、大(dà)型設備基礎大(dà)于1.2m時,按雙排腳手架

(8)整體式滿堂混凝土(tǔ)基礎,寬度大(dà)于3m時,按底模面積計(jì)算滿堂腳手架。 

 

10.已完工(gōng)程及設備保護費 

已完工(gōng)程及設備保護費是指竣工(gōng)驗收前,對已完工(gōng)程及設備進行(xíng)保護所需費用(yòng)。 

已完工(gōng)程及設備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人(rén)工(gōng)費 

 

11.施工(gōng)排水(shuǐ)、降水(shuǐ)費 

施工(gōng)排水(shuǐ)、降水(shuǐ)費是指爲确保工(gōng)程在正常條件(jiàn)施工(gōng),采取各種排水(shuǐ)、降水(shuǐ)措施所發生的(de)各種費用(yòng)。如(rú)爲降低水(shuǐ)位進行(xíng)井點降水(shuǐ)所發生的(de)費用(yòng),含機械費、材料費、人(rén)工(gōng)費。

 

12.建築裝飾工(gōng)程中的(de)垂直運輸機械費 

垂直運輸機械費不含機械場(chǎng)外運輸、一次安拆及路(lù)基鋪墊和(hé)軌道鋪拆費用(yòng)。

 

13.裝飾裝修工(gōng)程中室内空氣污染測試費 

空氣污染測設費屬檢驗試驗費的(de)一種,根據需要按市場(chǎng)價。 

 

 

5 結語 

 

預測控制(zhì)成本的(de)方法有(yǒu)很多種，但(dàn)歸根到(dào)底都(dōu)是要以市場(chǎng)爲導向，加以認真仔細的(de)分(fēn)析，不斷總結，才能(néng)比較準确的(de)預測控制(zhì)成本。 


來源：造價人(rén)家園
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