幹貨！造價知識全整理(lǐ)（附速記口訣）

一、概念類

二、原則特點類

三、作用(yòng)意義類

四、時間節點類

五、重點易錯類

六、口訣類

1、建設工(gōng)程項目分(fēn)類：

① 按工(gōng)程性質：新建、擴建、改建、遷建、重建、技改；

② 按項目規模：大(dà)型、中型、小(xiǎo)型；

③ 按投資用(yòng)途：生産性、非生産性；

④ 按建設階段：籌建、施工(gōng)、竣工(gōng)、建成投産；

⑤ 按資金(jīn)來源：國家預算内撥款、國家預算内貸款、自籌資金(jīn)、國内合資、中外合資。

2、單項工(gōng)程（獨立發揮效益）→單位工(gōng)程（不能(néng)獨立發揮效益，土(tǔ)建、電氣、暖通工(gōng)程）→分(fēn)部工(gōng)程（土(tǔ)石方工(gōng)程、砌築工(gōng)程）→分(fēn)項工(gōng)程（磚基礎、磚砌内牆、磚砌外牆工(gōng)程）

3、工(gōng)程項目建設程序：項目建議書(shū)→可(kě)行(xíng)性研究→初步設計(jì)（初步設計(jì)是設計(jì)的(de)第一階段）→施工(gōng)圖紙(zhǐ)設計(jì)→開(kāi)工(gōng)準備→工(gōng)程施工(gōng)→竣工(gōng)驗收→項目後評價

4、工(gōng)程造價兩種含義：

① 工(gōng)程投資費用(yòng)（全部固定資産投資費用(yòng)）；

② 工(gōng)程價格。

5、工(gōng)程造價職能(néng)：預測、控制(zhì)、評價、控制(zhì)

6、工(gōng)程造價管理(lǐ)的(de)含義：

① 工(gōng)程投資費（投資管理(lǐ)）；

② 工(gōng)程價格（價格管理(lǐ)）。

7、工(gōng)程造價控制(zhì)原理(lǐ)：

① 合理(lǐ)設置工(gōng)程造價控制(zhì)目标；

② 以設計(jì)階段爲重點進行(xíng)全過程工(gōng)程造價控制(zhì)；

③ 采取主動控制(zhì)；

④ 技術(shù)與經濟結合（是控制(zhì)工(gōng)程造價最有(yǒu)效手段）。

8、造價咨詢業(yè)的(de)社會(huì)功能(néng)：

① 服務功能(néng)（首要功能(néng)）；

② 引導功能(néng)；

③ 聯系功能(néng)。

9、設備原價指進口設備的(de)抵岸價（最後價）。

10、進口設備交貨方式：

① 内陸交貨類；

② 目的(de)地(dì)交貨類（賣方風險較大(dà)）；

③ 裝運港交貨類（FOB）（采用(yòng)最多）。

11、到(dào)岸價CIF（關稅完稅價）=貨價（FOB）+運費+保險費

進口設備抵岸價=貨價+國際運費+國外運輸保險費+銀行(xíng)财務費+外貿手續費+進口關稅+增值稅+消費稅

12、銀行(xíng)财務費的(de)計(jì)算基礎爲貨價（FOB）

外貿手續費、進口關稅的(de)計(jì)算基礎爲到(dào)岸價（CIF）

消費稅=【貨價（FOB）+關稅】/（1-消費稅率）* 消費稅率

增值稅的(de)計(jì)算基礎爲到(dào)岸價（CIF）+ 進口關稅 + 消費稅

13、社保及公積金(jīn)計(jì)算基礎=分(fēn)部分(fēn)項工(gōng)程費+措施費+其他(tā)項目費-工(gōng)程設備費

14、定額水(shuǐ)平高(gāo)指單位産量提高(gāo)，消耗降低，單位産品造價低。

15、工(gōng)程定額權限：全國統一定額（國家建設行(xíng)政主管部門）→行(xíng)業(yè)統一定額（國務院行(xíng)業(yè)行(xíng)政主管部門）→地(dì)區統一定額（省、自治區、直轄市建設行(xíng)政主管部門）→補充定額→企業(yè)定額（基礎性定額，施工(gōng)企業(yè)）

16、工(gōng)程建設定額彙總表

17、施工(gōng)定額由勞動定額、機械定額和(hé)材料定額組成。

18、材料消耗定額的(de)确定方法：現場(chǎng)觀察法、試驗室實驗法、統計(jì)分(fēn)析法、理(lǐ)論計(jì)算法。勞動定額的(de)編制(zhì)方法：技術(shù)測定法、經驗估計(jì)法、統計(jì)分(fēn)析法、比較類推法。

19、機械台班折舊費=機械預算價*（1-殘值率）*貸款利息系數 / 耐用(yòng)總台班數

20、預算定額是計(jì)算建築安裝産品價格的(de)基礎。

21、投資估算各階段：

① 項目規劃階段（誤差大(dà)于±30%）；

② 項目建議書(shū)階段（誤差±30%以内）；

③ 初步可(kě)行(xíng)性研究階段（誤差±20%以内）；

④ 可(kě)行(xíng)性研究階段（誤差±10%以内）。

22、工(gōng)程造價各階段比較

23、設計(jì)總概算是該工(gōng)程建設投資的(de)最高(gāo)限額。設計(jì)概算分(fēn)三級：單位工(gōng)程、單項工(gōng)程和(hé)建設項目總概算。

24、建築工(gōng)程概算的(de)編制(zhì)方法：

① 概算定額法（擴大(dà)單價法）；

② 概算指标法；

③ 類似工(gōng)程預算法。

25、實行(xíng)工(gōng)程量清單計(jì)價後，招标工(gōng)程的(de)施工(gōng)圖預算表現爲招标控制(zhì)價（标底），施工(gōng)企業(yè)的(de)表現爲投标報價。

26、施工(gōng)圖預算的(de)編制(zhì)方法分(fēn)爲單價法和(hé)實物(wù)量法。

27、分(fēn)部分(fēn)項工(gōng)程量清單編制(zhì)“五統一”：項目編碼、項目名稱、項目特征、計(jì)量單位、工(gōng)程量。

28、工(gōng)程量清單項目特征描述的(de)重要意義：用(yòng)于區分(fēn)計(jì)價規範中同一清單條目下各個(gè)具體清單項目。

29、t保留小(xiǎo)數點後3位；

m 、㎡ 、m³ 、kg保留小(xiǎo)數點後2位；

個(gè) 、件(jiàn) 、根 、組 、系統，取整。

30、當招标控制(zhì)價超過批準的(de)概算時，招标人(rén)應将其報原概算審批部門審核。

31、投标報價不得低于工(gōng)程成本。投标人(rén)的(de)投标報價高(gāo)于招标控制(zhì)價的(de)爲廢标。

32、合同價款調整分(fēn)類：法規變化類、工(gōng)程變更類、物(wù)價變化類、工(gōng)期索賠類、其他(tā)類。

33、索賠費用(yòng)計(jì)算方法：實際費用(yòng)法、總費用(yòng)法、修正費用(yòng)法。

34、竣工(gōng)結算的(de)編制(zhì)内容：

① 工(gōng)程竣工(gōng)資料（竣工(gōng)圖、簽證、核定單、工(gōng)程量增單、設計(jì)變更通知）；

② 竣工(gōng)結算說明(míng)；

③ 竣工(gōng)結算彙總表（各單位工(gōng)程結算造價、技術(shù)經濟指标）；

④ 各單位工(gōng)程結算表；

⑤ 各種費用(yòng)彙總表。

35、工(gōng)程價款的(de)結算方式：

① 按月(yuè)結算；

② 竣工(gōng)後一次結算（工(gōng)期12個(gè)月(yuè)以内或100萬元以下）；

③ 分(fēn)段結算；

④ 其他(tā)結算方式。

36、竣工(gōng)決算由建設單位編制(zhì)，其内容包括：

① 竣工(gōng)決算報告說明(míng)書(shū)（建設項目概況、重大(dà)事件(jiàn)、工(gōng)程造價管理(lǐ)采取的(de)措施和(hé)效果、财務管理(lǐ)工(gōng)作的(de)基本情況、經驗教訓、遺留的(de)問題）；

② 竣工(gōng)決算報表（竣工(gōng)财務決算報表、竣工(gōng)财務決算說明(míng)書(shū)）；

③ 工(gōng)程造價比較分(fēn)析。

37、施工(gōng)合同的(de)表現形式：

① 單價合同（實行(xíng)工(gōng)程量清單計(jì)價的(de)工(gōng)程）；

② 總價合同（建設規模小(xiǎo)、技術(shù)難度低、工(gōng)期短且施工(gōng)圖設計(jì)已審查批準）；

③ 成本加酬金(jīn)合同（緊急搶險、救災以及施工(gōng)技術(shù)特别複雜）。

38、施工(gōng)合同組成：

① 合同協議書(shū)（概況、工(gōng)期、質量标準、簽約合同價、合同價格形式、項目經理(lǐ)、合同文(wén)件(jiàn)構成、承諾、合同生效條件(jiàn)）；

② 通用(yòng)合同條款（一般約定、發承包人(rén)、監理(lǐ)人(rén)、索賠等等）；

③ 專用(yòng)合同條款；

④ 附件(jiàn)（承包人(rén)承攬工(gōng)程項目一覽表、發包人(rén)供應材料設備 一覽表、工(gōng)程質量保修書(shū)等11個(gè)）。

39、合同文(wén)件(jiàn)解釋順序：施工(gōng)合同協議書(shū)→中标通知書(shū)→投标函及其附錄→專用(yòng)合同條款及其附件(jiàn)→通用(yòng)合同條款→技術(shù)标準和(hé)要求→圖紙(zhǐ)→已标價工(gōng)程量清單或預算書(shū)→其他(tā)合同文(wén)件(jiàn)

40、索賠費用(yòng)計(jì)算方法：總費用(yòng)法、修正總費用(yòng)法、實際費用(yòng)法

41、工(gōng)程竣工(gōng)驗收合格的(de)，以承包人(rén)提交竣工(gōng)驗收申請報告之日爲實際竣工(gōng)日期。工(gōng)程按發包人(rén)要求修改後通過竣工(gōng)驗收的(de)，實際竣工(gōng)日期爲承包人(rén)修改後提請發包人(rén)驗收的(de)日期。如(rú)有(yǒu)争議，可(kě)按竣工(gōng)驗收合格之日爲竣工(gōng)日期。若工(gōng)程未經驗收，發包人(rén)擅自使用(yòng)的(de)，以轉移占有(yǒu)建設工(gōng)程之日爲竣工(gōng)日期。

42、施工(gōng)合同糾紛處理(lǐ)方式：

① 和(hé)解；

② 調解（建設行(xíng)政主管部門、行(xíng)業(yè)協會(huì)、其他(tā)第三方）；

③ 争議評審；

④ 申請仲裁或訴訟（仲裁和(hé)訴訟隻能(néng)二選一）。

43、法律體系的(de)構成：

① 憲法→② 法律（全國人(rén)大(dà)及其常委會(huì)制(zhì)定，國家強制(zhì)力）→③ 法規（行(xíng)政法規、地(dì)方性法規。國務院，省級地(dì)方人(rén)大(dà)）→④ 規章(zhāng)（國務院部門規章(zhāng)、地(dì)方政府規章(zhāng)）→⑤ 行(xíng)政性規範文(wén)件(jiàn)（各級政府及其所屬部門）

44、法律關系的(de)構成：主體、客體和(hé)内容。

45、法律責任的(de)類别：

① 行(xíng)政法律責任；

② 民(mín)事法律責任（隻能(néng)等于不能(néng)高(gāo)于受害人(rén)所受的(de)損失）；

③ 刑事法律責任（罪罰相(xiàng)當原則）；

④ 經濟法律責任（經濟賠償、經濟處罰）。

46、招标範圍：

①關系社會(huì)公共利益、公共安全的(de)大(dà)型基礎設施、公用(yòng)事業(yè)；

②全部或部分(fēn)使用(yòng)國有(yǒu)資金(jīn)投資或者國家融資的(de)項目；

③使用(yòng)國際組織或外國政府貸款、援助資金(jīn)的(de)項目。

47、招标方式：公開(kāi)招标、邀請招标

48、中标的(de)條件(jiàn)：

① 能(néng)最大(dà)限度的(de)滿足招标文(wén)件(jiàn)中規定的(de)各項綜合評價标準；

② 能(néng)夠滿足招标文(wén)件(jiàn)的(de)實質性要求，并且經評審的(de)投标價格最低，但(dàn)是低于成本的(de)除外。

49、合同的(de)形式：

① 書(shū)面形式（合同書(shū)、信件(jiàn)和(hé)數據電文(wén)）；

② 口頭形式；

③ 其他(tā)形式。

50、合同的(de)内容：

① 當事人(rén)的(de)名稱或者姓名和(hé)住所；

② 标的(de)；

③ 數量；

④ 質量；

⑤ 價款或者報酬；

⑥ 履行(xíng)期限、地(dì)點和(hé)方式；

⑦ 違約責任；

⑧ 解決争議的(de)方法。

51、合同争議解決方式：和(hé)解、調解、仲裁、訴訟。

52、擔保方式：

① 保證（一般保證、連帶保證）；

② 抵押（土(tǔ)地(dì)所有(yǒu)權不能(néng)抵押）；

③ 質押（動産質押、權力質押）；

④ 留置；

⑤ 定金(jīn)（定金(jīn)數額最多不超過主合同标的(de)額的(de)20%）。

53、代理(lǐ)的(de)種類：委托代理(lǐ)、法定代理(lǐ)、指定代理(lǐ)。

1、概算定額編制(zhì)原則：社會(huì)平均水(shuǐ)平和(hé)簡明(míng)适用(yòng)。

2、工(gōng)程造價特點：

① 大(dà)額性；

② 個(gè)别性；

③ 動态性；

④ 層次性；

⑤ 兼容性。

3、工(gōng)程量清單計(jì)價規範的(de)特點：

① 強制(zhì)性；

② 實用(yòng)性；

③ 競争性；

④ 通用(yòng)性。

4、施工(gōng)合同特點：

① 标的(de)的(de)特殊性；

② 履行(xíng)期限的(de)長期性；

③ 内容的(de)多樣性和(hé)複雜性；

④ 監督的(de)嚴格性。

5、法律責任的(de)特征：

① 強制(zhì)性（以國家機器(qì)爲後盾保證其實施）；

② 由法律明(míng)文(wén)規定；

③ 是不履行(xíng)法定義務的(de)後果。

6、法律追究責任的(de)原則：

① 責任法定；

② 責任自負；

③ 違法行(xíng)爲與法律責任相(xiàng)适應原則；

④ 責任平等；

⑤ 重在教育。

7、合同法的(de)基本原則：

① 平等、自願原則；

② 公平、誠實信用(yòng)原則；

③ 遵守法律、維護社會(huì)公共利益的(de)原則；

④ 依法成立的(de)合同對當事人(rén)具有(yǒu)約束力的(de)原則。

8、從事工(gōng)程造價活動遵循的(de)原則：合法、公正、客觀、誠實信用(yòng)。

1、工(gōng)程造價作用(yòng)：

① 是項目決策的(de)依據；

② 是制(zhì)定投資計(jì)劃和(hé)控制(zhì)投資的(de)依據；

③ 是籌資的(de)依據；

④ 是利益合理(lǐ)分(fēn)配和(hé)調節産業(yè)結構的(de)手段；

⑤ 是評價投資效果的(de)重要指标。

2、工(gōng)程建設定額作用(yòng)：

① 節約社會(huì)勞動和(hé)提高(gāo)生産效率；

② 有(yǒu)利于建築市場(chǎng)公平競争；

③ 對市場(chǎng)行(xíng)爲規範；

④ 有(yǒu)利于完善市場(chǎng)信息系統。

3、工(gōng)程量清單的(de)作用(yòng)：

① 是編制(zhì)工(gōng)程預算或招标人(rén)編制(zhì)招标控制(zhì)價的(de)依據；

② 是供投标者報價的(de)依據；

③ 确定和(hé)調整合同價款的(de)依據；

④ 是計(jì)算工(gōng)程量以及支付工(gōng)程款的(de)依據；

⑤ 是辦理(lǐ)工(gōng)程結算和(hé)工(gōng)程索賠的(de)依據。

1、投标人(rén)爲招标人(rén)公布的(de)招标控制(zhì)價未按規範進行(xíng)編制(zhì)的(de)，應在招标控制(zhì)價公布後5天内向招投标監督機構和(hé)工(gōng)程造價管理(lǐ)機構投訴。機構應在受理(lǐ)投訴的(de)10天内完成複查。當招标控制(zhì)價複查結論與原公布的(de)招标控制(zhì)價誤差大(dà)于±3%時，應當責成招标人(rén)改正。

2、預付款的(de)支付比例不低于合同價（扣除暫列金(jīn)額）的(de)10%，不高(gāo)于30% 。發包人(rén)應在收到(dào)支付申請的(de)7天内進行(xíng)核實，向承包人(rén)發出預付款支付證書(shū)，并在簽發證書(shū)7天内支付預付款。發包人(rén)在預付款期滿後7天内仍未支付，承包人(rén)第8天起暫停施工(gōng)。

3、發包人(rén)應在工(gōng)程開(kāi)工(gōng)後28天内預付不低于當年施工(gōng)進度計(jì)劃的(de)安全文(wén)明(míng)施工(gōng)費總額的(de)60%，其餘部分(fēn)與進度款同期支付。

4、進度款的(de)支付比例按合同約定，按期中結算價款總額計(jì)，不低于60%，不高(gāo)于90% 。發包人(rén)應在收到(dào)支付申請後14天内進行(xíng)核實，向承包人(rén)發出預付款支付證書(shū)，并在簽發證書(shū)14天内支付進度款。若發包人(rén)逾期未簽發進度款支付證書(shū)，則視爲默認，承包人(rén)可(kě)向發包人(rén)發出催告付款的(de)通知，發包人(rén)應在收到(dào)催告通知後的(de)14天内支付進度款。

5、招标工(gōng)程以招标截止日前，非招标工(gōng)程以合同簽訂前28天爲基準日，對于其後發生的(de)、作爲一個(gè)有(yǒu)經驗的(de)承包人(rén)在招标階段不可(kě)能(néng)合理(lǐ)預見的(de)風險，應當由發包人(rén)承擔。

6、承包人(rén)應在知道或應當知道索賠事件(jiàn)發生後28天内，向發包人(rén)提交索賠意向通知書(shū)，說明(míng)發生索賠事件(jiàn)的(de)事由。承包人(rén)逾期未發出索賠意向通知書(shū)的(de)，喪失索賠權利。索賠通知書(shū)發出後28天内，承包人(rén)向監理(lǐ)人(rén)正式遞交索賠報告。在索賠事件(jiàn)影響結束後28天内，承包人(rén)應向監理(lǐ)人(rén)遞交最終索賠報告。監理(lǐ)人(rén)應在收到(dào)索賠報告後14天内完成審查并報送發包人(rén)，發包人(rén)收到(dào)索賠報告後28天内，由監理(lǐ)人(rén)向承包人(rén)出具經發包人(rén)簽認的(de)索賠處理(lǐ)結果。發包人(rén)逾期未答複的(de)，視爲默認接受。

7、承包人(rén)未在合同約定時間内提交竣工(gōng)結算文(wén)件(jiàn)，經發包人(rén)催告後14天内仍未提交或沒有(yǒu)明(míng)确答複的(de)，發包人(rén)有(yǒu)權根據已有(yǒu)資料編制(zhì)竣工(gōng)結算文(wén)件(jiàn)。

8、在結算審查中：發包人(rén)應在收到(dào)承包人(rén)提交的(de)竣工(gōng)結算文(wén)件(jiàn)28天内核對，承包人(rén)在收到(dào)核實意見後28天内補充資料。發包人(rén)、承包人(rén)對複核結果無異議的(de)，應在7天内在竣工(gōng)結算文(wén)件(jiàn)上(shàng)簽字确認。發包人(rén)委托造價咨詢人(rén)核對竣工(gōng)結算的(de)，承包人(rén)應在14天内将同意核對結論或不同意見的(de)說明(míng)提交工(gōng)程造價咨詢人(rén)。

9、發包人(rén)在收到(dào)承包人(rén)提交竣工(gōng)結算款支付申請後7天内給予核實，簽發竣工(gōng)結算支付證書(shū)。發包人(rén)簽發證書(shū)後14天内，向承包人(rén)支付結算款。發包人(rén)逾期支付的(de)，按照(zhào)中國人(rén)民(mín)銀行(xíng)發布的(de)同期同類貸款基準利率支付違約金(jīn)；逾期未支付超過56天的(de)，按照(zhào)雙倍利率支付違約金(jīn)。

10、“缺陷責任期”一般爲6-12個(gè)月(yuè)，全部或者部分(fēn)使用(yòng)政府投資的(de)建設項目，按工(gōng)程價款結算總額5%左右比例預留保證金(jīn)。

11、中标通知書(shū)發出30天内，中标單位應與建設單位依據招标文(wén)件(jiàn)、投标文(wén)件(jiàn)等簽訂工(gōng)程承發包合同（施工(gōng)合同）。

12、承包人(rén)應在收到(dào)變更指示後14天内，向監理(lǐ)人(rén)提交變更估價申請，監理(lǐ)人(rén)應在收到(dào)申請後7天内審查完畢并報送發包人(rén)，發包人(rén)應在承包人(rén)提交申請後14天内審批完畢，逾期視爲默認。

13、招标人(rén)對招标文(wén)件(jiàn)進行(xíng)必要的(de)澄清和(hé)修改的(de)，應當在招标文(wén)件(jiàn)要求投标截止時間至少(shǎo)15日前，以書(shū)面形式通知所有(yǒu)招标文(wén)件(jiàn)接收人(rén)。自招标文(wén)件(jiàn)開(kāi)始發出之日起至投标人(rén)提交投标文(wén)件(jiàn)截止之日，最短不少(shǎo)于20日。

14、《建築工(gōng)程施工(gōng)發包與承包計(jì)價管理(lǐ)辦法》自2014年2月(yuè)1日起施行(xíng)。

15、《江蘇省建設工(gōng)程造價管理(lǐ)辦法》于2010年11月(yuè)1日正式實施。

16、施工(gōng)單位申請延期開(kāi)工(gōng)的(de)時限爲2次，延期之和(hé)不超過半年，每次不超過3個(gè)月(yuè)。

17、由于發包人(rén)原因導緻工(gōng)程無法按規定期限進行(xíng)竣工(gōng)驗收的(de)，在承包人(rén)提交竣工(gōng)報告90天後，工(gōng)程自動進入缺陷責任期。

1、新增固定資産價值超過原有(yǒu)固定資産價值3倍以上(shàng)的(de)建設項目屬于新建項目。

2、工(gōng)程造價咨詢企業(yè)資質有(yǒu)效期爲3年。

3、流動鋪底資金(jīn)爲流動資金(jīn)的(de)30%，不構成建設項目總造價。

4、企業(yè)管理(lǐ)費中的(de)檢驗試驗費不包括新結構、新材料的(de)試驗費，對此類檢測發生的(de)費用(yòng)，由建設單位承擔，在工(gōng)程建設其他(tā)費用(yòng)中列支。

5、利潤應列入分(fēn)部分(fēn)項工(gōng)程和(hé)措施項目中。

6、措施項目費發生在工(gōng)程施工(gōng)前和(hé)施工(gōng)過程中。

7、其他(tā)項目費中的(de)材料暫估價在清單綜合單價中考慮，不計(jì)入暫估價彙總。暫列金(jīn)額不宜超過分(fēn)部分(fēn)項工(gōng)程費的(de)10% 。

8、其他(tā)項目費的(de)計(jì)日工(gōng)中指施工(gōng)圖紙(zhǐ)以外的(de)零星項目或工(gōng)作所需的(de)費用(yòng)。

9、在工(gōng)程量清單招标中，業(yè)主承擔工(gōng)程量變動的(de)風險，承包商承擔工(gōng)程價格波動的(de)風險。

10、砂漿、混凝土(tǔ)攪拌機由于按小(xiǎo)組配用(yòng)，以小(xiǎo)組産量計(jì)算機械台班産量，不另增加機械幅度差。

11、新建和(hé)擴建的(de)單位工(gōng)程預算，使用(yòng)建築工(gōng)程單位計(jì)價表或建築工(gōng)程預算定額。建築面積在300㎡以下的(de)改建工(gōng)程（既有(yǒu)拆除工(gōng)程，又(yòu)有(yǒu)新建工(gōng)程）使用(yòng)房屋修繕工(gōng)程預算定額或參照(zhào)建築工(gōng)程預算定額。

12、對因承包人(rén)原因造成超出合同工(gōng)程範圍施工(gōng)或返工(gōng)的(de)工(gōng)程量，發包人(rén)應不予計(jì)量。

13、招标人(rén)壓縮工(gōng)期天數不得超過定額工(gōng)期的(de)30%，超過者應在招标文(wén)件(jiàn)中明(míng)示增加趕工(gōng)費用(yòng)。

14、發包人(rén)對工(gōng)程質量有(yǒu)異議，已竣工(gōng)驗收或已竣工(gōng)未驗收但(dàn)實際投入使用(yòng)的(de)工(gōng)程，其質量争議應按工(gōng)程保修合同執行(xíng)，竣工(gōng)決算辦理(lǐ)。若未投入使用(yòng)工(gōng)程以及停工(gōng)、停建工(gōng)程，雙方就有(yǒu)争議部分(fēn)委托進行(xíng)檢測，無争議部分(fēn)的(de)竣工(gōng)結算應按合同約定辦理(lǐ)。

15、國家基本建設項目竣工(gōng)決算審計(jì)中抽查建築安裝工(gōng)程結算，抽查面不少(shǎo)于建築安裝完成額的(de)15%，抽查重點是超概算金(jīn)額較大(dà)的(de)單位工(gōng)程。

16、建設工(gōng)程施工(gōng)合同主體一般隻能(néng)是法人(rén)。

17、邀标是要約邀請；投标是要約；中标通知書(shū)是承諾。

18、監理(lǐ)人(rén)無權修改合同，無權減輕或免除合同約定的(de)承包人(rén)的(de)任何責任與義務。

19、發包人(rén)和(hé)監理(lǐ)人(rén)均可(kě)提出變更。變更指示均通過監理(lǐ)人(rén)發出，監理(lǐ)人(rén)發出變更指示前應征得發包人(rén)同意。未經許可(kě)，承包人(rén)不得擅自對工(gōng)程的(de)任何部分(fēn)進行(xíng)變更。

20、承包人(rén)按竣工(gōng)結算審核的(de)約定接收竣工(gōng)付款證書(shū)後，應被視爲已無權再提出在工(gōng)程接收證書(shū)頒發前所發生的(de)任何索賠。

21、建設工(gōng)程施工(gōng)合同無效，但(dàn)建設工(gōng)程經竣工(gōng)驗收合格，承包人(rén)請求參照(zhào)合同約定支付工(gōng)程價款的(de)，應給予支持。

22、建設單位使用(yòng)工(gōng)程既是對工(gōng)程質量的(de)認可(kě)。另外，地(dì)基基礎和(hé)主體結構的(de)最低保修期限是工(gōng)程的(de)合理(lǐ)使用(yòng)年限，即終身保修。

23、當事人(rén)就同一建設工(gōng)程另行(xíng)訂立的(de)建設工(gōng)程施工(gōng)合同與經過備案的(de)中标合同實質性内容不一緻的(de)，應當以備案的(de)中标合同作爲結算工(gōng)程價款的(de)根據。

24、兩個(gè)以上(shàng)不同資質等級的(de)單位實行(xíng)聯合共同承包的(de)，應按資質等級低的(de)單位的(de)業(yè)務許可(kě)範圍承攬工(gōng)程。施工(gōng)總承包的(de)，建設工(gōng)程主體結構的(de)施工(gōng)必須由總承包單位自行(xíng)完成。

25、評标委員會(huì)成員人(rén)數爲5人(rén)以上(shàng)的(de)單數，由技術(shù)、經濟（不少(shǎo)于成員總是的(de)2/3）等方面專家組成。

26、格式條款合同中具有(yǒu)提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利等情形的(de)，該條款無效。對格式條款有(yǒu)兩種以上(shàng)解釋的(de)，應當做出不利于提供格式條款一方的(de)解釋。

27、當事人(rén)簽訂的(de)合同變更或者另行(xíng)簽訂的(de)其他(tā)協議與經過備案的(de)施工(gōng)合同在實質性内容上(shàng)不一緻的(de)，以經過備案的(de)合同作爲工(gōng)程結算和(hé)審核審核的(de)依據。

28、運至施工(gōng)場(chǎng)地(dì)内的(de)工(gōng)程材料和(hé)待安裝設備，不論哪方保管，都(dōu)應由發包方辦理(lǐ)保險。

29、周轉性材料在消耗定額中，以材料一次使用(yòng)量表示。

30、篩選法适用(yòng)于住宅工(gōng)程或不具備全面審查條件(jiàn)的(de)工(gōng)程，優點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發現問題快。

31、當建設工(gōng)程施工(gōng)合同成立以後客觀情況發生了當事人(rén)在訂立合同時無法預見的(de)、非不可(kě)抗力造成的(de)不屬于商業(yè)風險的(de)重大(dà)變化，當事人(rén)可(kě)以參照(zhào)情勢變更原則請求人(rén)民(mín)法院變更或解除合同。

32、索賠證據要求具備：真實性、全面性、關聯性、及時性、法律效力。

33、經過招投标訂立的(de)建設工(gōng)程施工(gōng)合同，工(gōng)程雖經驗收合格，但(dàn)是因合同約定的(de)工(gōng)程價款低于成本價而導緻合同無效，發包人(rén)要求參照(zhào)合同約定的(de)價款結算的(de)，人(rén)民(mín)法院予以支持。

34、我國工(gōng)程造價管理(lǐ)組織包含三大(dà)系統：政府行(xíng)政管理(lǐ)系統、企事業(yè)機構管理(lǐ)系統、行(xíng)業(yè)協會(huì)管理(lǐ)系統。

35、對于空間可(kě)利用(yòng)的(de)坡屋頂或頂樓的(de)躍層，當淨高(gāo)超過2.1m部分(fēn)的(de)水(shuǐ)平面積與标準層建築面積相(xiàng)比達到(dào)50%以上(shàng)時可(kě)以計(jì)算層數。

36、工(gōng)程量清單項目編碼分(fēn)級：

① 附錄分(fēn)類碼；

② 附錄章(zhāng)順序碼；

③ 附錄節順序碼；

④ 清單項目名稱順序碼。

37、轉讓價格達不到(dào)交易時交易地(dì)的(de)指導價或者市場(chǎng)交易價70%的(de)，一般可(kě)視爲明(míng)顯不合理(lǐ)的(de)低價。

38、2014闆新定額中：

① 一類工(gōng)：85元/工(gōng)日；

② 二類工(gōng)：82元/工(gōng)日；

③ 三類工(gōng)：77元/工(gōng)日。

39、對建築結構和(hé)工(gōng)藝簡單，工(gōng)程量較小(xiǎo)，分(fēn)部分(fēn)項較少(shǎo)的(de)施工(gōng)圖預算宜采用(yòng)全面審查法（全面、細緻、質量高(gāo)、工(gōng)作量大(dà)、耗費人(rén)力和(hé)時間）。

40、當工(gōng)程量清單項目工(gōng)程量變化幅度超過10%，且其影響分(fēn)部分(fēn)項工(gōng)程費超過0.1%時，應由受益方在合同約定時間内提出工(gōng)程價款調整要求。

1、人(rén)工(gōng)費組成：加獎貼殊計(jì)（嘉獎鐵(tiě)書(shū)記）

2、材料費組成：原購(gòu)耗運（願夠好運）

3、施工(gōng)機具使用(yòng)費：施儀（司儀）

4、施工(gōng)機械使用(yòng)費：折大(dà)常安燃人(rén)稅（浙大(dà)常安然人(rén)睡(shuì)）

5、企業(yè)管理(lǐ)費：三工(gōng)（管理(lǐ)人(rén)員工(gōng)資/工(gōng)會(huì)經費/職工(gōng)教育經費）差使用(yòng)保險稅，财檢勞辦（三公差使用(yòng)保險稅，裁剪老公）

6、規費組成：污保公（五保公）

7、稅金(jīn)：業(yè)市育地(dì)（也(yě)是玉帝）

8、措施項目費：二冬全夜測完特大(dà)腳（二冬花了全夜的(de)時間測完了特大(dà)腳）