建築工(gōng)程造價的(de)12個(gè)難點問題和(hé)解答

1、施工(gōng)機械台班單價中已經包含了機械安拆費和(hé)進出場(chǎng)運費，還需要計(jì)算大(dà)型機械安拆費和(hé)場(chǎng)外運費嗎?

答：一般常用(yòng)的(de)建築機械台班單價中，包含了機械本身的(de)安拆費和(hé)進出場(chǎng)運費，但(dàn)是大(dà)型機械設備的(de)機械台班中，未包含機械本身的(de)安拆費和(hé)進出場(chǎng)運費。所以對塔吊、樁機、履帶式機械等大(dà)型機械設備，需要單獨計(jì)算安拆費和(hé)進出場(chǎng)費用(yòng)。

2、施工(gōng)工(gōng)地(dì)沒有(yǒu)裝表，結算時如(rú)何從工(gōng)程款中扣除水(shuǐ)電費？

答：精确的(de)計(jì)算可(kě)以從預結算書(shū)中詳細地(dì)把水(shuǐ)電費分(fēn)析出來，按照(zhào)定額中所含的(de)水(shuǐ)電費扣除，這樣計(jì)算比較精确，但(dàn)是所需要做的(de)工(gōng)作量太大(dà)。

一般各地(dì)工(gōng)程造價管理(lǐ)部門對這種情況下水(shuǐ)電費的(de)扣除都(dōu)有(yǒu)一個(gè)系數規定，例如(rú)，某地(dì)區是這樣規定的(de)：土(tǔ)建工(gōng)程按照(zhào)直接費的(de)千分(fēn)之七扣除水(shuǐ)電費，其中電費爲直接費的(de)千分(fēn)之四，水(shuǐ)費爲直接費的(de)千分(fēn)之三。安裝工(gōng)程按照(zhào)人(rén)工(gōng)費的(de)百分(fēn)之七點六扣除水(shuǐ)電費，其中電費爲人(rén)工(gōng)費的(de)百分(fēn)之四點六，水(shuǐ)費爲人(rén)工(gōng)費的(de)百分(fēn)之三。

3、定額中電費是含在哪裏的(de)？應該如(rú)何計(jì)取？

答：定額中的(de)電費是按照(zhào)所用(yòng)的(de)機械台班消耗量計(jì)取的(de)，具體包含在機械費之中。每個(gè)定額子目項所含的(de)機械台班裏，都(dōu)有(yǒu)電費的(de)含量。也(yě)就是說，電費包含在機械台班的(de)單價裏，不需要另外單獨計(jì)取。

但(dàn)是，施工(gōng)工(gōng)地(dì)單獨安裝電度表，直接向電業(yè)部門交納電費的(de)，如(rú)果當地(dì)電業(yè)部門所收取的(de)電費單價和(hé)定額中所含電費的(de)單價不同時，可(kě)以向建設單位計(jì)取差價，電費的(de)差價在稅前計(jì)取，也(yě)就是說電費差價不參加取費，可(kě)以計(jì)取稅金(jīn)。

例如(rú)：某地(dì)定額中，每度(kwh)電的(de)單價是0.53元，而電業(yè)部門收取的(de)電費單價是0.85元，那麽，每度電就應該向建設單位計(jì)取0.85-0.53=0.32元的(de)差價。

4、機械台班消耗量定額是在什(shén)麽情況下使用(yòng)的(de)？

答：對于一般的(de)工(gōng)程項目，機械費都(dōu)包含在各定額項目之中，所以機械台班消耗量定額，是不必單獨套用(yòng)的(de)。但(dàn)是對于一些獨立發生的(de)機械台班，就應該套用(yòng)機械台班消耗量定額了，例如(rú)施工(gōng)現場(chǎng)簽證的(de)水(shuǐ)泵的(de)抽水(shuǐ)台班等項目。

5、混凝土(tǔ)中的(de)外加劑參量摻入量，和(hé)實際施工(gōng)時的(de)摻加量不一緻應該如(rú)何計(jì)算？

答：混凝土(tǔ)中的(de)各種外加劑摻量，均應該按照(zhào)實際施工(gōng)的(de)參加量計(jì)算，可(kě)以查閱工(gōng)程的(de)竣工(gōng)檔案中的(de)混凝土(tǔ)配合比，如(rú)果采用(yòng)商品混凝土(tǔ)，可(kě)以要求商品混凝土(tǔ)廠(chǎng)家提供混凝土(tǔ)配合比。

6、16G101關于非框架梁下部受力鋼筋的(de)錨固長度：螺紋爲12d，光(guāng)圓15d。但(dàn)按鋼筋最小(xiǎo)錨固長度受拉鋼筋不得小(xiǎo)于250mm，應該執行(xíng)哪一個(gè)?

答：應該是按照(zhào)較大(dà)的(de)數值進行(xíng)取值的(de)，例如(rú)，如(rú)果是16的(de)螺紋錨固長度爲12*16=182mm，就應該按照(zhào)不小(xiǎo)于250mm的(de)規定，取錨固長度爲250。如(rú)果是25的(de)螺紋錨固長度應爲12*25=300mm就應該取錨固長度爲300mm。

7、甲供材料的(de)采購(gòu)保管費應該怎樣計(jì)取？

答：材料費中應該包括采購(gòu)保管費。對于甲供材料，由于是甲方負責采購(gòu)的(de)，這裏的(de)采購(gòu)費應該歸甲方所有(yǒu)，也(yě)就是不可(kě)以計(jì)取材料的(de)采購(gòu)費。但(dàn)是一般來講，甲供材料進入施工(gōng)現場(chǎng)以後，是交由施工(gōng)單位進行(xíng)保管的(de)，所以保管費應該歸施工(gōng)方所有(yǒu)，也(yě)就是可(kě)以按照(zhào)規定向甲方計(jì)取保管費。

對于材料的(de)采購(gòu)保管費，各地(dì)的(de)規定是不同的(de)，應該參照(zhào)當地(dì)造價管理(lǐ)部門公布的(de)系數計(jì)算。

某地(dì)造價管理(lǐ)部門的(de)材料采購(gòu)保管費如(rú)下，可(kě)以作爲參考：

（1） 一般建築材料采購(gòu)費爲0.2%，保管費爲0.3%。

（2）鋼材、管材、電纜、水(shuǐ)泥、木材采購(gòu)費爲0.1%，保管費爲0.2%。

（3）暖衛設備采購(gòu)費爲0.1%，保管費爲0.1%。

8、一級鋼爲圓鋼，二級鋼是有(yǒu)肋的(de)螺紋鋼，并且它們的(de)化學成分(fēn)也(yě)不同，兩者的(de)單位重量是一樣的(de)嗎？

答：二級鋼是有(yǒu)肋的(de)螺紋鋼，但(dàn)是計(jì)算的(de)是平均直徑。一級鋼和(hé)二級鋼的(de)化學成分(fēn)不同，但(dàn)是兩者的(de)密度是相(xiàng)同的(de)。所以，一級鋼和(hé)二級鋼的(de)單位重量是一樣的(de)。

9、爲防止土(tǔ)方坍塌而砌築的(de)實心磚擋牆，應該套磚基礎還是磚牆定額項？

答：應該套用(yòng)磚基礎比較合适。因爲它與有(yǒu)室内外高(gāo)差的(de)磚基礎牆比較相(xiàng)類似，也(yě)是一側是外露的(de)牆體，另一側是埋在土(tǔ)裏起到(dào)擋土(tǔ)的(de)作用(yòng)。

10、建築材料運輸的(de)費用(yòng)包含在哪裏？怎樣計(jì)取現場(chǎng)的(de)二次運輸費？

答：建築材料的(de)運輸費用(yòng)是這樣的(de)區分(fēn)的(de)，從采購(gòu)地(dì)點到(dào)施工(gōng)現場(chǎng)臨時倉庫或者堆放(fàng)場(chǎng)地(dì)的(de)運輸費用(yòng)，包含在材料的(de)定額單價之中。從施工(gōng)現場(chǎng)臨時倉庫或者堆放(fàng)場(chǎng)地(dì)到(dào)施工(gōng)使用(yòng)地(dì)點的(de)運輸費用(yòng)，包含在定額的(de)子目項之中。施工(gōng)單位在安排施工(gōng)現場(chǎng)平面臨時布置時，應該考慮臨時倉庫的(de)位置和(hé)現場(chǎng)的(de)堆料地(dì)點，不應該距離(lí)施工(gōng)地(dì)點過遠。所以，施工(gōng)現場(chǎng)的(de)材料二次運輸費用(yòng)，原則上(shàng)是不應該再次計(jì)取的(de)。

11、在樁基工(gōng)程中，由于施工(gōng)現場(chǎng)場(chǎng)地(dì)的(de)問題(如(rú)淤泥或農(nóng)田等)，靜壓樁機無法施工(gōng)，需回填建築垃圾，請問此費用(yòng)反應在标底的(de)哪項費用(yòng)裏，還是按實際發生的(de)結算？

答：如(rú)在招投标時已要求投标單位自行(xíng)考慮，則在臨時設施費中列支；如(rú)未要求投标單位考慮，則在建設單位的(de)建設管理(lǐ)費中列支。

12、一座仿古建築牌樓工(gōng)程，部分(fēn)柱梁爲混凝土(tǔ)澆注，屋面爲木結構、鬥拱、翹角等等，那麽基礎及柱梁混凝土(tǔ)部分(fēn)結構是否套用(yòng)土(tǔ)建定額，按土(tǔ)建取費計(jì)取？還是整個(gè)單位工(gōng)程套用(yòng)江蘇省仿古建築與園林工(gōng)程計(jì)價表定額，按仿古建築工(gōng)程費用(yòng)計(jì)取？

答：整個(gè)項目應套用(yòng)《仿古建築與園林工(gōng)程定額》，混凝土(tǔ)柱、梁應套用(yòng)第一冊通用(yòng)冊定額。

13、如(rú)兩棟相(xiàng)連的(de)建築由一套火(huǒ)災報警裝置控制(zhì)，調試應如(rú)何計(jì)算？

答：隻計(jì)算一套自動報警裝置調試。

14、系統水(shuǐ)壓試驗與管道安裝定額中的(de)水(shuǐ)壓試驗有(yǒu)什(shén)麽區别？如(rú)何計(jì)算？

答：鍍鋅鋼管安裝定額中包括的(de)水(shuǐ)壓試驗：是指工(gōng)序内一次性水(shuǐ)壓試驗（即每層管道施工(gōng)完後均做一次水(shuǐ)壓試驗）。

系統水(shuǐ)壓試驗：當裝飾工(gōng)程施工(gōng)到(dào)噴頭定位後，噴頭的(de)立管安裝完，即全部管道安裝工(gōng)程施工(gōng)完後，整個(gè)管道系統才能(néng)做系統的(de)水(shuǐ)壓試驗。系統水(shuǐ)壓試驗應按第六冊相(xiàng)應定額計(jì)算。

15、大(dà)型機械進退場(chǎng)費作爲措施項目費計(jì)價是否計(jì)取管理(lǐ)費和(hé)利潤？

答：大(dà)型機械安、拆和(hé)進（退）場(chǎng)費套用(yòng)機械台班定額中的(de)單價，屬機械費，應作爲管理(lǐ)費和(hé)利潤的(de)取費基礎。